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血亲的分类是怎样的?直系亲属房产过户费用要多少钱
2020年7月28日  南宁离婚律师

 宋律师,福州离婚律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

血亲的分类是怎样的?

  血亲主要指出于同一祖先,有血缘关系的亲属,即自然血亲;也包括法律拟制的血亲,即虽无血缘联系,但法律确认其与自然血亲有同等的权利义务的亲属,比如养父母与养子女,继父母与受其抚养教育的继子女。那么血亲的分类是怎样的接下来,为您详细介绍。




  血亲的分类:


  从血缘的真假角度,可分为自然血亲和拟制血亲。


  自然血亲


  指出自同一祖先、因出生而自然形成的具有真实血缘联系的亲属。如父母与子女、兄弟姐妹、祖孙、伯叔与侄子女等,不分父系、母系,无论婚生或非婚生,也无论全血缘或半血缘,都属于自然血亲范围。


  拟制血亲


  指本无该种血亲应具有的血缘关系,而由法律确认其与该种自然血亲具有同等权利义务的亲属。此种血亲由于不是自然形成的,而是法律设定的,故又称;准血亲;。我国现行婚姻法确认的拟制血亲有两类:一是养父母与养子女、养子女与养父母的其他近亲属;二是在事实上形成了抚养教育关系的继父母与继子女。


  亲属基本上有两类∶血亲和姻亲。在某些社会中,另外有一对对的人也相互视为亲属,例如弟兄俩的妻子,因收养而构成的亲属,以及像教父母那样具有有如亲属的特殊关系的人们。血亲是一种普遍类型;它包括那些具有共同祖先的人而排除缺少共同祖先的人们。








直系亲属房产过户费用要多少钱

  房子过户给子女哪种方式最合适很多人想到的是赠与。将房产过户给子女其实不是像送给其礼物一样简单,需要走一定的程序,还要支付一些费用,尤其是金额较大的房产。那么直系亲属房产过户费用要多少钱如何办理过户针对这几个问题为您详细介绍,希望对你有所帮助。




  一、直系亲属房产过户费用要多少钱


  1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系,可能因为各种情况破裂,导致离婚。


  2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间,婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产,婚后的房产过户,其实就是夫妻房产更名的一个手续,只要携带相关证件就可以去办理,没有税费,只是基本的办理登记费用。


  3、在讲一下,夫妻关系破裂导致离婚的房产过户,在离婚的时候双方会签订一份离婚协议,里面对房产已经有了处理办法,夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续,不用缴纳任何税费,只是基本的手工费几百元而已。


  4、永久关系的房产过户手续,在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议,就可以办理析产手续,没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续,这样日后买卖的税费就没有那么高了。


  二、如何办理过户


  1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。


  2、您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。另外,如果房子满五年、是名下唯一普通住宅,房屋面积≤90㎡,契税收取比例为1%;若90㎡<房屋面积≤140㎡,契税收取比例为1.5%.


  很多人为了不缴纳过户费用都选择不过户,直接给儿女使用,但是还是建议大家不要因小失大,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。




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韦俊——南宁离婚律师

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